长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦1127号（权证号码为711110880，他项权证号码为20180220357）、1128号（权证号码为711110889，他项权证号码为20180220357）房产。

标的物坐落于长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦1127号、1128号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2009年6月19日，发证时间为2011年6月23日，总楼层为32层，标的物位于第11层，房屋为复式结构，分隔成15个房间16个卫生间，其中1个是公用卫生间。

该标的物为住宅用途，1127号建筑面积为265.28平方米，分摊面积为37.88平方米；1128号建筑面积为260.38平方米，分摊面积为37.18平方米。评估价：560.819万元，起拍价：448.6552万元，保证金：45万元，增价幅度：1万元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

城金都地处开福区中心片区，由长沙长长置业有限公司开发，总面积1.28万平米，总建筑面积一期:3万平米 二期:8.96万平米。 优点在于：
地处黄金地段。 有规划优势，投资价值高。 综合配套完善且购物配套成熟（大型超市：华银旺和超市等2家；中型超市：红星百货超市、金
沙超市等3家；小型超市：天天富超市、平价自选超市、旺金龙超市等45家；步行到最近的大型超市仅需3分钟）。