长沙市开福区万家丽北路699号恒大雅苑48-50号栋1503房（实勘为恒大雅苑48栋1503房），权证号：20190217924，产权面积：126.21㎡，分摊面积：25.9㎡。房屋用途：住宅，发证日期为2019年7月。标的物所在楼共15层，标的物位于第15楼。标的现空置。

特别提示：

1、拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行；

2、拍卖标的过户时产生的一切税费及其他所有费用由买受人承担；

3、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有费用由买受人承担；

4、标的物依现状拍卖，不包括室内物品，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协商议价：144.9万元，起拍价：130.41万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

咨询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00，自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询。

房屋咨询电话：0731-84029333李。