湖南省湘乡市人民法院拍卖公告
拍卖标的物
湖南省长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区3-2期45栋、46栋2208号房产（不动产权证号：湘（2022）长沙市不动产权第0022704号；建筑面积：279.58平方米）。
该拍卖标的物双方议价为358万元， 起拍价为286.58万元，保证金为人民币28万元，加价幅度为人民币1万元及其倍数。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 标的物调查情况表 | |||
| 执行案号 | （2021）湘0381执2053号 | ||
| 标的物名称 | 湖南省长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区3-2期45栋、46栋2208号房产 | ||
| 调查情况 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 湖南省长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区3-2期45栋、46栋2208号房产 | |
| 2.产权证书及存放地、标的物产权信息 | 不动产权证号：20190139683号；存放地：抵押权人（中国农业银行股份有限公司湖南湘江新区分行）；标的物产权信息：（1）共有情况：文艳玲单独所有；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性质：/；（4）土地用途：/；（5）房屋结构：钢筋混凝土结构 | ||
| 3.钥匙控制情况（是否需要强制开锁） | |||
| 4.查封、抵押情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已被湘乡市人民法院查封 | ||
| 5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | |||
| 6.房屋占用及腾房及其联系方式 | |||
| 7.优先购买权 | / | ||
| 8.其他需要说明的情况（学位、税费、水、电、气、物业、装修、总楼层及所在楼层、朝向、面积）可另附材料 | 四至：东临高岭国际商贸城、南临母山基地、西临银星湾公园、北临长沙市周南中学；建筑面积：279.58平方米；房屋户型：五室二厅四卫；房屋所在层数/总层数：22/28；房屋朝向：南北；建成年代：2020年；装修状况：毛坯；水、电、气欠费情况：无欠费；交通：382路、408路等公交车。 | ||
所在小区：湘江壹号
创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。
小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。
小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。
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