株洲市石峰区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑（实勘为楚天郡府雅苑）二期1栋1302号（建筑面积为127.06平方米）。
询价：141.0366万元，起拍价：141.0366万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物介绍
标的名称 | 长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑（实勘为楚天郡府雅苑）二期1栋1302号 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2021）湘0204执1473号 |
产籍号 | 20200132951 | |
标的所有人 | 唐芝元 | |
询价日期 | 2021年12月10日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性质 | / | |
土地用途 | / | |
是否已腾空 | 毛坯 | |
租赁情况 | / | |
过户情况 | 请自行与相关部门咨询，法院不承担过户责任。 | |
钥匙 | / | |
权利限制 情况 | 查封 | 已查封（株洲市石峰区法院） |
抵押 | 有抵押 | |
限购情况 | 有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。 | |
优先购买权人情况 | / | |
贷款情况 | / | |
限制竞买人情况 | / | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 127.06平方米 |
房屋楼层 | 13/20 | |
房屋竣工年代 | / | |
装修情况 | 毛坯 | |
周边配套 | 估价对象所在区域有有多趟公交车途经，道路通达度高，生活、服务、商业配套较完善，公共及基础设施齐全；所在小区绿化及物业管理情况良好，适投资居住。 | |
其他介绍 | 电梯房，三室两厅两卫（现有户型如与产权证上原始结构有改动，以房屋产权证原始图为准，由买受人自行恢复）。 | |
标的物估值 | 标的询价 | 141.0366万元 |
税费情况 | 可能存在增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费，买受人缴纳契税、印花税等税费，具体税费请买受人自行向相关管理部门核实。以上税费均依据法律由买卖双方各自承担。 | |
其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、电视网络等其他费用均由买受人承担。请买受人自行与有关部门确认核实。 | |
所在小区：楚天郡府
楚天逸品地处湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，总用地面积为：51406.25㎡，净用地面积：47046.55㎡，总建筑面积：181837.94㎡，地上建筑面积142616.98㎡；地上面积140128.16㎡，地下面积41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景观资源丰富，项目独揽一线江景，享受湘江数千米滨水风光。项目邻近三汊矶大桥，近赏湘江与捞刀河江河交融壮景；半围合型建筑布局让每一栋建筑都能俯瞰数千米滨江风光带；拥揽鹅羊山、秀峰山两大森林公园，奢享城市中少有的1800亩原生森林“绿肺”。优越的自然资源，构筑长沙北城首席豪宅的奢华生活品质。小区引进新古典主义建筑风格，以古典质朴的建筑立面和鲜艳的坡屋顶、质感坡度顶交相辉映。
项目总建筑面积为18万平米。1053个车位为业主未来添置爱车预留足够的车位空间。项目由湖南宏吉置业发展有限公司投资，湖南中欣集团倾力打造。
中欣集团成立于1999年，具有房地产开发、建筑施工、物业管理、投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦、碧云天、新桥小区、满庭芳、极目楚天等一批高品质楼盘，积累了丰富的开发经验，具备了大规模项目开发的能力，为长沙市十强地产开发商。
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