长沙市开福区湘江北路三段1388号恒大御景半岛湘江苑10.11栋1302房（权证号码：20190137570），产权面积：163.92㎡，房屋用途：住宅，已装修。

特别提示：

1、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；

2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

4、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

5、该房有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行，房屋内物品不包含在拍卖范围内

6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协议价：203.75万元，起拍价：183.375万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00，自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询。

看样时间根据预约情况统一安排，需要看房的竞买人请短信息（姓名+所看小区)发送至13627428802。