长沙市开福区金霞路落刀嘴329号恒鑫澜北湾（广福馨苑）14栋403房(权证号码为708006051)。

房屋产权面积177.17平方米，分摊面积19.44平方米，建成时间约为2005年，户型为4室2厅2卫，南北朝向，总层数9层，标的位于第4层，用途为住宅，产权产别为私有房产，产权来源为买受。现状为毛坯、空置。

特别提示：

①房屋有抵押，抵押权人为长沙农村商业银行股份有限公司洪山支行。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

⑥拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

⑦买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。

如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）或联合进行竞买的，须在10日前将委托书及相关文书交至拍卖有限责任公司办理相关手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：1700000元，起拍价：1700000元，保证金：340000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。