长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县湘龙街道办事处高沙村福元路以南、国防科大以西悦湖山12栋2302号房屋；权证号码：湘（2017）长沙县不动产权第0007306号。建筑面积：118.51㎡,分摊面积24.26㎡。户型：四室两厅两卫。总楼层33层，房屋位于第23层，电梯房。装修程度：简装。房屋结构为钢和钢筋混凝土结构。登记时间：2017年3月14日。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：1141014.5元

起拍价：855，762元，保证金：90,000元，增价幅度：3，000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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悦湖山住宅小区位于开福区福元中路长沙大学北门以东300米，总建筑面积约30万平米，规划有14栋高层10栋联排别墅。项目傲踞月湖生态板块制高点，拥有无可比拟的原生坡地资源，在居家远景视觉上，尽揽月湖公园、浏阳河与捞刀河等自然风光，极大地满足精英人士对层峰景致的鉴赏。在建筑筑造上，以ARTDECO风格为特色，坚持立面、外观及其细节隽永、华贵的高品质。同时，社区将打造近10000㎡的西班牙皇家水景园林、近400米异域风情商街、都市风情广场、架空层会所及商务型会所，使居家环境休闲化、情调化、尊贵化，为业主营造优悦的生活品位。项目户型以68—121平米的N+1、N+2全能中小面积为主，以“蝶变主义”突破了以往传统户型功能单一、实用率小的缺陷，实现“负公摊”的超值享受，既不失豪宅的奢华标准，又满足两口或三口家庭对三房、四房的实际需求。悦湖山奢享充裕的教育、生活、医疗、娱乐配套，长沙大学、长大附中、国防科大及多家幼儿园、163医院、世界之窗等生活配套一应俱全，而东二环、福元路、万家丽路3号、5号地铁规划站口、规划公交站等交通网络设施，令业主出行快捷，畅达全城。