长沙市开福区陡岭支路111号锦顺和园1栋、6栋2405号房屋（权证号码：20180025520、20180025521；他项权证号码：20190199311）。实勘为上林紫郡1栋2405

标的物规划为住宅，产权来源于买卖，产权所有人康洁、杨礼强。产权面积：88.35平方米，分摊面积：18.98平方米，房屋结构：钢筋混凝土，毛坯，三室一厅一厨一卫，总层数：31层。建成时间：2017/6年，发证日期：2018/6

协议价：105万元，起拍价：105万元，保证金：10.5万元，增价幅度：5000元。

特殊说明：

1、此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

林紫郡位于长沙市开福区，地处三一大道与陡岭路的交汇处，国防科大斜对面。东临四方坪商圈，北享浏阳河风光带，西临伍家岭商圈及贯穿长沙南北的芙蓉路，南靠三一大道，可谓闹中取静，坐享主城区优越的生活配套，115、150、143、801、901、66路等多达十条的公交线路通往长沙的东西南北，5分钟到达伍家岭商圈，10分钟可到芙蓉广场，15分钟及可到达五一商圈。学校、银行、医院应有尽有，麦德龙、新一佳超市、湘雅医院、烈士公园、都在10分钟生活圈内，为您的购物休闲提供多重选择。同时，项目紧跟新城区的发展步伐，九尾冲工矿企业棚改项目即将启动，预计年内拆迁完毕，规划将建成伍家岭商圈经典住宅区域，使上林紫郡乐享无限繁华。项目由6栋8到32楼的小高层和高层组成，一期2、3、4、5栋，面积区间有78平米的小三房到144平米的舒适型4房。其中2号栋为17层、两梯两户的纯板楼，是本项目的楼王，完全南北通透，通风采光极佳。3、4、5号栋为点板结合的建筑形态，即有板式建筑良好的通风、采光性，也有点式建筑良好的抗震性、美观性。