长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区万家丽北路一段998号月畔湾家园3105房及月畔湾家园-1190号车库，权证号：713012417（房屋），713280198（车库），产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积：127.14㎡，分摊面积：23.05㎡，车库产权面积：36.82㎡，分摊面积：21.32㎡。

详情可下载的评估报告及其附件，室内物品以房屋交接时现状为准，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1315381元，起拍价：980000元，保证金：150000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称：长沙市开福区万家丽北路一段998号月畔湾家园3105房及月畔湾家园-1190号车库

权证号码：713012417（房屋），713280198（车库）    发证日期：2013/1/21

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢1398号

标的所有人：辛X

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：产权面积：127.14㎡，分摊面积：23.05㎡，车库产权面积：36.82㎡，分摊面积：21.32㎡，其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。

特别说明：1、房屋依现状拍卖，室内物品以交接时现状为准，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。2、房屋相关学位、户口、落户问题不在执行范围，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。3、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。