长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区蒋家垅第023栋3门401号房产（权证号码为20170335864）。

标的物坐落于长沙市开福区蒋家垅第023栋3门401号。房屋为混合结构，建成时间为1989年12月1日，发证时间为2018年1月2日，总楼层为6层，标的物位于第4层，无电梯，户型为1室1厅1卫，室内为简装修。

该标的物为住宅用途，建筑面积为60.9平方米，分摊面积为5.18平方米。评估价：52.0654 万元，起拍价：41.6524万元，保证金：4.2万元，增价幅度：3000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。