长沙市开福区福元西路99号珠江花城二期三地块36栋603号房屋及室内家具家电（实勘为公园1号）。

权证号为20190060454，发证时间为2019年5月7日，产权面积91.62㎡，分摊面积20.84㎡，钢混结构，用途为住宅，产权产别为私有房产，户型为3室1厅1厨1卫，总层高32层，标的位于第6层，朝向南，精装，建成时间约为2017/01/21，现状为空置。室内家具家电有空调3台、洗衣机1台、衣柜、沙发、床。

特别提示：

①房屋有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行。

②房屋所欠缴的房屋维修基金、水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。室内家具家电以交付时现状为准。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

⑥拍卖成交后买受人未在七日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

⑦买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续，过户时所产生的税费及其他费用由买受人承担。、

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：1007820元，起拍价：1007820元，保证金：200000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。