长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔西湖苑5栋404号房地产（权证号码为20170112589，他项权证号码为20170137899）。

标的物坐落于长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔西湖苑5栋404号房地产。混合结构，建成时间为2007年3月27日，发证时间为2017年6月6日，总层数5层，标的物位于第4层，楼梯房，户型为顶楼复式结构，房屋状况为毛坯。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人李岳怀，建筑面积为214.47平方米，分摊面积为23.16平方米。由湖南新融达房地产土地资产评估有限公司评估，评估价：150.52万元，起拍价：120.416万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

项目介绍:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于长沙市开福区青竹湖外商城内，东临太阳山路，北靠青竹湖大道。总用地面积约1136亩，青竹湖畔项目将在现在的太阳山村原址上分二期开发，现状地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。为引进一步改善项目开发环境，利用地势特征，在低洼处筑堤蓄水，将引水打造近10万平方米的人工湖，使整个项目成为长沙少有的大型亲水别墅项目，极大地提升了未来小区的景观价值和升值潜力。　　

小区的东边为安置区、青竹湖学校和教育科研办公区，北边隔青竹湖大道将是未来青竹湖外商城商务中心区。南向200米左右三环干道与之擦过。随着外商城建设的发展，青竹湖周边配套日趋完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北两区，以低层、多层住宅为主，配有相应的商业、会所、幼儿园设备房、服务管理等配套公建，拟建设成为一个依山傍水、环境优美的高尚亲水居住小区。