长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市金霞小区19号地块13栋404号房屋（实勘为广福园小区），权证号码：20170248252，产权性质：住宅，建筑面积：82.35平方米，占用情况：第三人占有。承租情况：有出租，租赁户承诺于2021年9月28日前搬离上述房屋。是否可以看房：是。

特别说明：

1、过户时产生的税费及其他费用由相应主体承担；

2、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担；拍卖标的不含房屋内家具家电。

3、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责；标的物是否含学位及学位是否已使用由买受人自行核实，如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

4、房屋有抵押，抵押权人为中国民生银行股份有限公司长沙分行；

5、该房屋未包含在长沙法拍房限购范围内；

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，买受人交纳竞买保证金后，须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

8、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

详情可下载附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：550000元，起拍价：550000元，保证金：110000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。