长沙市金霞开发区景香苑8栋204房屋（权证号00570091），产权面积：83.08㎡，房屋用途：住宅，简装。
特别提示：
1、拍卖标的物有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行；
2、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
3、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；
4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；
5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
6、该房现被被执行人占有，拍卖不含家具家电
7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
8、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托长沙嘉明拍卖有限责任公司（以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；
9、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买（具备完全民事行为能力的自然人）的情形，需在2020年5月23日前将委托书及相关资料交至长沙嘉明拍卖有限责任公司，由拍卖公司统一将资料交由执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。
询价：71.2037万元，起拍价：64.08333万元，保证金：12万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
| 执行案号 | （2020）湘0105执恢248号 | 联系电话 | 监督电话：0731-89602173 |
| 标的物名称 | 长沙市金霞开发区景香苑8栋204号房屋（权证号码为00570091） | ||
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情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市金霞开发区景香苑8栋204号房屋 | |
| 2、产权证有无原件？原件在何处？ | 有 | ||
| 3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | | ||
| 4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封有权处置 | ||
| 5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
| 6、有无优先购买权？ | 无 | ||
| 7、其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。3、房屋依现状拍卖，对于房屋质量问题等瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。4、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续。5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；6.房屋抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，7、该房现被被执行人占有，拍卖不含家具家电，8、网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长。 | ||
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所在小区：景香苑
景香苑位于长沙市开福区金霞开发区内，总用地面积5.164公顷，其中城市道路用地面积0.705公顷，实际建筑用地为4.46公顷，设计建筑面积90000平方米，设计建筑密度27.8%，绿化占有率41%，设计容纳750户，2100人。
景香苑住宅小区以突出住房环境为重点，面向中低消费水平客户的中、高档住宅小区。突出住房环境，重在建设中心花园及园林景观组团和休闲健身场所，栋与栋之间的绿化园林组团各具特色，营造一个真正的绿化园林景观环境，以绿化园林景观和环境吸引客户。
户型面积多样化，设计有二室一厅、二室二厅，三室一厅、三室二厅、四室一厅、四室二厅等。香苑南临北国风光小区，北临滨江丽园小区，距开福区人民政府大院200米，东临开福区人民法院，西边邻广福园小区和江滨玫瑰园小区。东距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公关车直达。
小区内部配套:小区会所设期牌室、球类室、健身房、美容美发、酒吧及其他饮食、娱乐设施供住户有偿消费中小学:马厂小学、周南中学新址幼儿园:小太阳双语幼儿园综合商场:新一佳超市、麦德龙超市、爱家超市、泰阳商城银行:工商银行、农业银行、邮政储蓄、综合农场信用社医院:湘雅医院、金霞社区医院其他:水泥搓平地面，铝合金全封闭阳台，4-5毫米厚有色玻璃。
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