长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区芙蓉北路二段盛世路248号恒鑫·澜北湾18栋501号房，权证号码：00678908，产权性质：住宅，建筑面积：147.31㎡，分摊面积：10.84㎡，房屋结构：混合结构，建成时间2007年8月，登记时间2008年5月。

特别说明：①房屋有抵押，抵押权人为长沙农村商业银行股份有限公司万家丽路支行。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，不包含家具家电，对于房屋质量、房屋的瑕疵由买受人自行核实。④办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。⑤拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。⑥有关上述房屋的学位、落户等问题，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑦拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。⑧买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：144.354万元，起拍价：125.9415万元，保证金：25万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。