长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E3区4栋4335号房屋，产权证号：20170220134，产权性质：住宅，建筑面积：52.45

特别说明：

1、简装房，不包含家电、家具；

2、房屋过户及房屋维修基金等费用按相关法律法规缴纳（询价价格中已含的维修基金除外）；

3、拖欠的物业、水电等费用由买受人承担；

4、房屋依现状拍卖、对于房屋质量等问题不予涉及；

5、网络拍卖相关手续为复杂，权证办理时间相对较长；

6、受长沙市房屋限购政策影响，须具备购房资格的人员才能办理权证过户。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：869478元，起拍价：695585元，保证金：105000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。