位于开福区湘江北路三段48号楚雅苑6栋3002（权证号码：20180194495）。房屋用途为住宅，产权面积442.54平方米，房屋所在层数/总层数：30/30。建成时间2016年9月。（未交房，截止到2020年4月1日物业欠费59477.38元,物业费为2.8元/平，绘测面积差价需补196020元，具体事宜请买受人找不动产登记部门了解清楚。）
协议价：487万元，起拍价：487万元，保证金：48.7万元，增价幅度：5000元/次。
特别注明：
1、该协议价格由双方当事人共同协议决定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。
执行案号 | (2020)湘0104执275号 | 执行员和电话 | 姚法官 0731-89836273 |
标的物名称 | 长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑6栋3002（权证号码：20180194495） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市开福区湘江北路三段 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有原件，现已抵押给了中国民生银行股份有限公司长沙分行 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 未交房，截止到2020年4月1日物业欠费59477.38元,物业费为2.8元/平，绘测面积差价需补196020元，具体事宜请买受人找不动产登记部门了解清楚。 | ||
所在小区：楚天逸品
楚天逸品地处湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，总用地面积为：51406.25㎡，净用地面积：47046.55㎡，总建筑面积：181837.94㎡，地上建筑面积142616.98㎡；地上面积140128.16㎡，地下面积41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景观资源丰富，项目独揽一线江景，享受湘江数千米滨水风光。项目邻近三汊矶大桥，近赏湘江与捞刀河江河交融壮景；半围合型建筑布局让每一栋建筑都能俯瞰数千米滨江风光带；拥揽鹅羊山、秀峰山两大森林公园，奢享城市中少有的1800亩原生森林“绿肺”。优越的自然资源，构筑长沙北城首席豪宅的奢华生活品质。小区引进新古典主义建筑风格，以古典质朴的建筑立面和鲜艳的坡屋顶、质感坡度顶交相辉映。
项目总建筑面积为18万平米。1053个车位为业主未来添置爱车预留足够的车位空间。项目由湖南宏吉置业发展有限公司投资，湖南中欣集团倾力打造。
中欣集团成立于1999年，具有房地产开发、建筑施工、物业管理、投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦、碧云天、新桥小区、满庭芳、极目楚天等一批高品质楼盘，积累了丰富的开发经验，具备了大规模项目开发的能力，为长沙市十强地产开发商。
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