位于长沙市开福区金霞开发区景香苑5、6栋604房（实堪5栋，权证号码：00605655）。房屋用途为住宅，产权面积96.61平方米，分摊面积10.43平方米，户型为三室一厅两卫，房屋所在层数/总层数：6/7，楼梯房。建成时间2006年8月15日，发证时间2007年5月22日。
协议价：87万元，起拍价：87万元，保证金：9万元，增价幅度：2000元。起拍价含房屋内现有的家电。
特别注明：
1、该起拍价由双方当事人共同协商确定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
执行案号 | (2020)湘0104执恢167号 | 执行员和电话 | 尧法官 0731-88926123 |
标的物名称 | 长沙市开福区金霞开发区景香苑5、6栋604房（权证号码：00605655） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市开福区金霞开发区景香苑5、6栋604房 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 抵押在申请人处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 1、物业费交至2019年12月31日 2、成交后15日内腾房。 3、起拍价含房屋内现有家电。 | ||
所在小区：景香苑
景香苑位于长沙市开福区金霞开发区内，总用地面积5.164公顷，其中城市道路用地面积0.705公顷，实际建筑用地为4.46公顷，设计建筑面积90000平方米，设计建筑密度27.8%，绿化占有率41%，设计容纳750户，2100人。
景香苑住宅小区以突出住房环境为重点，面向中低消费水平客户的中、高档住宅小区。突出住房环境，重在建设中心花园及园林景观组团和休闲健身场所，栋与栋之间的绿化园林组团各具特色，营造一个真正的绿化园林景观环境，以绿化园林景观和环境吸引客户。
户型面积多样化，设计有二室一厅、二室二厅，三室一厅、三室二厅、四室一厅、四室二厅等。香苑南临北国风光小区，北临滨江丽园小区，距开福区人民政府大院200米，东临开福区人民法院，西边邻广福园小区和江滨玫瑰园小区。东距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公关车直达。
小区内部配套:小区会所设期牌室、球类室、健身房、美容美发、酒吧及其他饮食、娱乐设施供住户有偿消费中小学:马厂小学、周南中学新址幼儿园:小太阳双语幼儿园综合商场:新一佳超市、麦德龙超市、爱家超市、泰阳商城银行:工商银行、农业银行、邮政储蓄、综合农场信用社医院:湘雅医院、金霞社区医院其他:水泥搓平地面，铝合金全封闭阳台，4-5毫米厚有色玻璃。
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