长沙市开福区秀峰路69号山语城二期25栋108号房屋（权证号码为20170103693，他项权证号为20170106101）。

房屋建筑面积90.13平方米，分摊面积14平方米。室内为毛坯房，登记用途为住宅，房屋有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑朝向为南北，建成时间为2012年12月19日，发证时间为2017年6月19日，所在楼总层数为34层，标的物位于第1层，户型为2室2厅1卫，房屋现状为空置。

特别提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④此次拍卖标的物房产所占土地为出让地。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：81.117万元，起拍价：73.0053万元，保证金：14万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。