长沙市开福区福元西路99号珠江花城二期二地块花园洋房24栋310号房屋，权证号：20170167527号，房屋面积293.34平方米，是联排洋房，房内共有5层，自带车位一个，室内为毛坯，登记用途为住宅，有抵押，无租赁。

特别提示：

①房屋有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行。

②办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担，房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：396.6000万元，起拍价：337.1100万元，保证金：66万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。