长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城望江苑2栋1203号房屋，产权证号：711165264，产权性质：住宅，建筑面积：140.28㎡。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：1655304元，起拍价：1655304元，保证金：248000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城望江苑2栋1203号房屋

权证号码：711165264

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢481号

标的所有人：冯军

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为精装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积140.28平方米；建成时间为2009年3月21日，登记时间为2011年9月29日；精装房，三室三厅两卫，2梯2户；该房产有抵押，抵押权人为湖南三湘银行股份有限公司；关于该房产是否欠缴物业费、水电费等费用，由买受人自行了解处理。

周边配套：标的小区周围有长沙市北雅中学、清水塘江湾小学、清水塘第二小学等学校。小区周边生活较为便利，周边有世纪金源购物中心、光明悦邻荟、河马公园购物中心等商场，有11路、36路、106路、9路、211路、381路等多趟公交线路途经。