长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园2-5栋405号房屋（权证号码：713018507、713018508，他项权证号码：20180050467）

标的物规划为住宅，产权来源：买受。产权所有人：张红阳、何凡。产权面积：139.54平方米，分摊面积：23.88平方米。房屋结构：钢筋混凝土，建成时间：2011/12，发证日期：2013/2

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：216.2870万元，起拍价：205.4727万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元（本次拍卖不包含室内家具家电及可移动物品）

特殊说明：

1、此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果，一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。