湖南省长沙市开福区福元西路199号万国城一期18号栋1303号房屋（权证号码：715158776）。

房屋由被执行人占有，房屋产权面积为143.52平方米，分摊面积为28.74平方米，普通装修房，空置，用途为住宅，产权产别为私有房产，产权来源为受赠，结构为钢筋混凝土，户型为 三室两厅两卫一厨一阳台,房屋建成时间为2011年8月30日，发证日期为2015年7月16日，有抵押，抵押权人为前海国美融资租赁（深圳）有限公司。

特别提示：

1、房屋维修基金由买受人承担；

2、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；

3、拍卖标的物拖欠的水电费、物管费等费用由买受人承担；

4、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，不包括房屋内的家具家电等可移动的非房屋附属设施设备，房屋的瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

5、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户等手续；

6、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：153万元，起拍价：153万元，保证金30万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、该起拍价为双方当事人协商一致价格。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。、

4、产权来源于受赠，税费可能过高。