广东省深圳市坪山区人民法院拍卖公告
拍卖标的：刘友谊名下位于湖南省长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑6栋901的房产【产权证书号：416054761】，预售商品房户室信息表载明建筑面积为266.5平方米，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符。该房产为商品房，毛坯。
询价结果：2522250.66元，起拍价: 2522250.66元，保证金：500000元，增价幅度10000元。
拍卖标的物调查情况表（房产）
| 拍品名称 | 刘友谊名下位于湖南省长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑6栋901的房产【产权证书号：416054761】 | |
| 拍卖依据 | （2020）粤0310执恢17号之一执行裁定书 | |
| 权证情况 | 不动产登记证明号：416054761 | |
| 拍品现状 | 房屋用途 | 住宅，商品房，毛坯 |
| 租赁情况 | ||
| 钥匙 | ||
| 拍卖权利限制情况 | 1、本案由深圳市坪山区人民法院查封。 | |
| 2、抵押权人：无 | ||
| 3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准。 | ||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》（过户） | |
| 2、《拍卖成交确认书》 | ||
| 拍品介绍 | ||
| 1、拍卖对象：刘友谊名下位于湖南省长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑6栋901的房产【产权证书号：416054761】，证载建筑面积为266.5平方米。 | ||
所在小区：楚天逸品
楚天逸品地处湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，总用地面积为：51406.25㎡，净用地面积：47046.55㎡，总建筑面积：181837.94㎡，地上建筑面积142616.98㎡；地上面积140128.16㎡，地下面积41709.78㎡。
楚天逸品自然、人文景观资源丰富，项目独揽一线江景，享受湘江数千米滨水风光。项目邻近三汊矶大桥，近赏湘江与捞刀河江河交融壮景；半围合型建筑布局让每一栋建筑都能俯瞰数千米滨江风光带；拥揽鹅羊山、秀峰山两大森林公园，奢享城市中少有的1800亩原生森林“绿肺”。优越的自然资源，构筑长沙北城首席豪宅的奢华生活品质。小区引进新古典主义建筑风格，以古典质朴的建筑立面和鲜艳的坡屋顶、质感坡度顶交相辉映。
项目总建筑面积为18万平米。1053个车位为业主未来添置爱车预留足够的车位空间。项目由湖南宏吉置业发展有限公司投资，湖南中欣集团倾力打造。
中欣集团成立于1999年，具有房地产开发、建筑施工、物业管理、投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦、碧云天、新桥小区、满庭芳、极目楚天等一批高品质楼盘，积累了丰富的开发经验，具备了大规模项目开发的能力，为长沙市十强地产开发商。
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