长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区万家丽北路二段211号绿洲花园3栋1605号（实勘：威尔士春天小区）；权证号码：711142778；建筑面积：90.99㎡；产权来源：买受；房屋用途：住宅；建成时间：2011年1月13日；发证日期：2011年8月29日；户型现状：3室2厅1卫；所在楼层/总楼层：16/33；该房屋有抵押。

协议价：780000元。

起拍价：780000元，加价幅度：3000元，保证金：120000元。

标的物情况说明

标的名称：长沙市开福区万家丽北路二段211号绿洲花园3栋1605号

权证号码：711142778

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢229号之一

标的所有人：罗道广

标的物周边配套：附近有148、218、375、122路等公交线路途经，距离地铁5号线鸭子铺地铁站284米左右，周边有金色摇篮幼儿园、华乐月湖幼儿园、贝尔乐幼儿园（广电2分园）、洪恩幼儿园（万家丽北路），清水塘溪泉湾小学、芙蓉区实验小学、马栏山小学，有快乐购生活购物中心等配套设施齐全。

威尔士春天，是由江浙背景的湖南友联置业有限公司斥巨资精心打造的公园（PARKHOUSE）文化物业，总建筑面积达36万平米。项目位于
万家丽北路与匍园路交汇处东南角，雄据长沙东北门户，1400亩月湖公园、2338亩月岛公园、数公里浏阳河风光带、市苗圃、马栏山山
体、芙蓉生态新城等公园群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然气魄，着力打造全城绝无仅有的欧陆阔景生态社区。项目区域交通
便利，路网发达，万家丽路、东二环、东三环、三一大道、营盘路、远大路等城市主干道环伺四周，扼守高速公路、国际机场等交通要道，
8分钟直达火车站，15分钟直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多条公交线路快速便捷，尤其是长沙市第二大南北主干道——万
家丽路的全线贯通，迅速缩短了与中心城区的时空距离，万家丽路北板块强势崛起。一条大道，承东城成熟配套，纳月湖生态之光，双城兼
顾，资源共享，马王堆商圈、世界之窗、广电中心等商业文化艺术中心簇拥而立，长沙大学、金鹰小学、省教育厅、医院等周边市政配套一
应俱全，360度无敌生活圈优享繁华又独享一方境界，离尘不离城。借助独特的区位优势，项目以“公园群•静湾阔宅”的原生态、大气度，
营造奢享、温馨、纯粹、健康、运动的居住空间。33层超高简欧建筑、3万平米超大中央英式园林、130米超宽楼间距、拥有国家专利申请
号的创新户型、巴洛克风情商业街区、新古典主义的现代风格……集欧陆、生态、文化、艺术等于一身，完美契合英伦威尔士别具一格的异
域风情，以更“宽广”、更“宽通”、更“宽阔”、更“宽敞”、更“宽大”的建筑尺度，造就星城罕见“宽容”气度，演绎月湖板块独有
低密度构景方式，点睛威尔士人优越、典雅、高贵的生活气质。