湖南省长沙市芙蓉区人民法院

拍卖公告

拍卖标的：

长沙市开福区栖凤路990号世方水岸园2栋303号房屋（权证号码：715231397、715231401），用途为住宅，产权面积为129.95㎡，装修房，已出租，配合腾房。

协议价1280000元。

起拍价1280000元，加价幅度5000元，保证金192000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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标的名称：长沙市开福区栖凤路990号世方水岸园2栋303号房屋

法院执行裁定书：（2020）湘0102执10413号

权证号码：715231397、715231401

标的所有人：邓飞平、唐宇书

协议价：1280000元

标的现状：房屋用途为住宅，产权面积为129.95㎡，分摊面积为31.12㎡，装修房，已出租，配合腾房，钢筋混凝土结构，建成时间为2013年6月19日，发证日期为2015年9月24日，有抵押，第一顺位抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行。该房屋是否欠缴物业费、水电费等费用，由买受人自行了解、处理。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。