长沙市开福区东二环与栖凤路交汇处西北角海洋半岛花园7栋1803号房地产（不动产登记证明号码为414035978）。

标的物坐落于长沙市开福区东二环与栖凤路交汇处西北角海洋半岛花园7栋1803号房地产。钢筋混凝土结构，预告登记时间为2014年6月18日，总层数35层，标的物位于第18层，户型为3室2厅1卫，房屋装修为精装，入户设有防盗门，客厅地面为地面砖，墙漆刷白，铝合金窗；卧室地面木地板，墙漆刷白，木门，铝合金窗；厨房和卫生间地面为防滑瓷砖，墙面墙砖至顶，天花板吊顶，整幢楼内水电气齐全，各项附属设施较好，维护和使用正常。本次拍卖含室内家具家电，详见附件《评估报告》。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人于芳，建筑面积为97.9平方米。由中联资产评估集团湖南华信有限公司评估，评估价：119.64万元，起拍价：119.64万元，保证金：11.9万元，增价幅度：5000元。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。