长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市开福区栖凤路990号世方水岸园2栋204

坐落描述：栖凤路990号世方水岸园2栋204，产权面积为：91.66平方米，分摊面积：21.95平方米，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，建成时间：2013-06-19，限制情况：抵押、查封。【房屋现状为简装，目前空置】

特别提示：

1．本次拍卖标的物所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2．拍卖标的存在抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行。

3．房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

4．标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出让方负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出让方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。拍卖标的如有欠缴的物业、水电等欠费情况，所支出费用由买受人承担。网络询价：971695元，起拍价：874525元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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