湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区龙福路98号龙福小区18号栋502号房屋（权证号码：710134364）。

房屋产权面积为124.12平方米，分摊面积为12.02平方米，用途为住宅，户型为三室两厅两卫，带装修，被执行人占有，建成时间为2009年12月9日，发证日期为2010年7月13日。

特别提示：1、过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；2、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担；3、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责；4、房屋有抵押，抵押权人为长沙农村商业银行股份有限公司新港支行；5、房屋产权来源为拆迁偿还，可能需要补交土地出让金等费用，买受人需自行到相关部门核实

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：70万元，起拍价：62.99万元，保证金：12.4万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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