湘阴县人民法院拍卖公告：
拍卖标的物：湖南省长沙市开福区福城路108号黄金海岸家园9栋、10栋1608房屋（权证号码为709048765）。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
参考价：1500000.00元，起拍价：1350000.00元，保证金：135000.00元，增价幅度：6750.00元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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标的名称 | 长沙市开福区福城路108号黄金海岸家园9、10栋（实勘为10栋)1608号房屋 | |
| 执行裁定书 | （2020）湘0624执1741号 | |
| 标的所有权人 | 蒋培炀 | |
| 标的 参考信息 | 参考价 | 1500000.00元 |
| 议价日期 | 2020年10月26日 | |
| 参考价确认方式 | 当事人议价 | |
| 标的 产权证号 | 不动产权证号 | 709048765 |
| 房屋产权证号 | - | |
| 合同备案登记号 | - | |
| 土地使用权证号 | - | |
| 标的 产权证信息 | 共有情况 | - |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | - | |
| 土地用途 | - | |
| 建筑面积 | 140.74㎡ | |
| 分摊面积 | 22.66㎡ | |
| 土地面积 | - | |
| 房屋结构 | 钢混 | |
| 房屋所在层/总层数 | 第16层/33层 | |
| 标的 权利限制情况 | 查封情况 | 已被湘阴县人民法院查封 |
| 抵押情况 | 有抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司华龙支行 | |
| 标的 现状介绍 | 房屋户型 | 4室2厅1厨2卫 |
| 建成年代 | 2008年 | |
| 房屋朝向 | 南北 | |
| 装修情况 | 简装 | |
| 租赁情况 | 无 | |
| 钥匙情况 | 无 | |
| 是否已腾空 | 否 | |
| 欠费情况 | 以实际产生为准 | |
| 周边配套 | 幼儿园：小新星双语幼儿园、蓝天艺术幼儿园、柠檬湾福城幼儿园； 小学：清水塘第二小学、开福区第一小学、清水塘江湾小学； 中学：长沙市北雅中学、开福区第一中学、城关中学； 商场：世纪金源购物中心、佰能商城； 医院：长沙康德医院； 交通：112路、36路、70路、131路、208路、804、9路；
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| 过户情况 | 请竞买人向有关职权部门了解 | |
| 其他介绍 | - | |
| 标的过户 相关税费情况 | 买方税费 | 相关税费以实际产生为准 |
| 卖方税费 | 相关税费以实际产生为准 | |
| 拍卖成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。 | |
| 备注 | 1、该标的有抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司华龙支行。 2、该标的未腾空。 3、该标的房屋维修基金由买受人承担。 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 | |
所在小区：顺天黄金海岸
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