龙山县人民法院拍卖公告

估价对象坐落于长沙市开福区兴联路29号，编号为湘江壹号小区三期57栋803号住宅。根据委托方提供的湘(2019)长沙市不动产权第0253916号《房屋所有权证》进行了评估,评估报告内容详见附件。

起拍价：2,944,200元，保证金：300000元，增价幅度：10000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

名称： 湘江壹号小区三期 57 栋 803     位置状况： 坐落 长沙市开福区兴联路 29 号    方位： 位于长沙市北部，开福区北部 ，距离 ：小区距离秀峰山公园的直线距离约 1000 米，地理位置较好； 总楼层/所在楼层 43/8    朝向： 南  ，交通状况： 道路状况 近湘江北路、兴联路，通达度较高 ，出入可利用交通工 具 ，估价对象周边有袁家湖、母山小区等公交站点，有 36、382、 408 路等公交车经过，交通便捷程度较高， 交通管制情况:无交通管制情况， 停车方便程度 ，停车方便程度:较好 外部配套设施, 状况, 基础设施, 估价对象所在区域外部基础设施配套较齐备，供水、排水、 供电、道路、通信、通气等设施保障率较高。 公共服务设施 周边有长沙市周南中学、湖南泰和医院等，外部配套设施 :较完善 ,环境状况: 自然环境: 自然环境较好 人文环境: 人文环境较好, 景观 :江景 居住环境 周边有山语城、极目楚天等住宅小区，配套设施较完善, 该区域环境良好,居住氛围良好.

创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。

小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。

小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。