长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区福元西路108号汇福苑(实勘龙湾1号·公馆)3栋309室（权证号为20170174149），房屋用途为住宅，建筑面积为95.92㎡，分摊面积20.61㎡，钢筋混凝土结构，建成时间为2017年3月2日，登记时间为2017年7月18日，总层数17层，位于第3层。

协商参考价1120000元，起拍价896000元，加价幅度5000元，保证金134400元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

标的名称：长沙市开福区福元西路108号汇福苑3栋309室

权证号：20170174149

法院执行裁定书：（2020）湘0102执9745号

标的所有人：唐明

标的物现状：自住

标的物情况：三室两厅一厨一卫，入户防盗门，客、餐厅地面铺设木质地板，墙面刷墙漆；厨房、卫生间地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；卧室地面铺设木质地板，墙面刷墙漆。

区位状况：北至龙湾商业广场，南至万科城，西至润和国际广场，东至英祥·春天；附近医院:解放军第九二一医院、长沙康德医院、湖南省长沙同济医院；附近学校:清水塘第三小学、开福区第一中学、长沙市开福区第一小学、红黄蓝幼儿园；途经公交线路:131路、208路、215路、217路、9路、70路等。

龙湾1号公馆项目总占地约30600平方米，容积率2.44，绿化率38%，专为长沙在开福区政府板块打造的一个高档品质住宅项目。位于开福区政府东侧,西接芙蓉北路，贯穿长沙南北；东接车站北路；北连福元西路，直达国家级开发区__星沙经济开发区；并且已通车的福元路大桥将大大缩短了项目到河西滨江新城的距离，未来极具发展潜力。项目前方是深国投自有的4万方商业规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地,南临浏阳河风光带，北望捞刀河，自然景观丰富。 龙湾1号公馆1#11层，2#和3#17层、共3栋，ARTCO立面设计,全屋五星级精装、带地暖、近地铁口、超高实用率户型60—130平米，纯板楼式计，超宽楼距、超低密度，是都市生态健康住宅典范。