长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区兴联路29号湘江依号小区三期59栋2403号房屋（实勘：湘江壹号）；不动产登记证明号：20190206427；建筑面积：235.71㎡；房屋用途：住宅；户型现状：4室2厅3卫；所在楼层/总楼层：24/42；房屋现状：毛坯；该房屋权属证书现为预告登记状态，本院只负责办理现有权属变更登记。

协议价：2700000元。

起拍价：2700000元，加价幅度：10000元，保证金：400000元。

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标的名称：长沙市开福区兴联路29号湘江依号小区三期59栋2403号房屋

不动产登记证明号：20190206427

法院执行裁定书：（2020）湘0102执9801号之一

标的所有人：李浩

标的现状：毛坯

标的物周边配套：附近有36、382、408、372路等公交线路途经，周边有诺贝尔摇篮幼稚园湘江壹号园、快乐童心幼儿园、创新益智幼稚园，长沙师范附属创远小学、东方红小学，长沙市周南秀峰学校、长郡开福中学，有和润购物广场、众乐购物中心等配套设施齐全。

创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。

小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。

小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。