湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市开福区德雅路1420号金帆小区24栋404号房屋（含杂屋间24栋12号）
权证号码为713121724、713121725，发证日期为2013/05/21，房屋产权面积91.72平方米，分摊面积10.51平方米，混和结构，南北朝向，总层数7层，标的位于第4层，用途为住宅，产权产别为私有房产，产权来源为买受，房屋现状为被执行人占有。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
网络询价：685071元+杂物间议价：50000元，起拍价：632310元，保证金：87347元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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案号 | （2020）湘0105执恢975号 |
联系电话 | ||
标的物名称 | 长沙市开福区德雅路1420号金帆小区24栋404号房屋 | |||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市开福区德雅路1420号金帆小区24栋404号房屋 | ||
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 无 | |||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | ||||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封，有处置权 | |||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | |||
6.有无优先购买权？ | 无 | |||
7.其他需要说明的情况 | 特别提示：①房屋有抵押，抵押权人为长沙农村商业银行股份有限公司金马支行。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，不包括室内家具家电，对于房屋质量等问题不予涉及，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。⑥房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑦拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。⑧买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。 | |||
所在小区：金帆小区
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