长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑5栋905号房屋（实勘：楚天逸品5栋2单元905号）；权证号码：20170153541；建筑面积：209.2㎡；产权来源：买卖；房屋用途：住宅；建成时间：2016年9月20日；发证日期：2017年7月26日；户型现状：4室2厅3卫；所在楼层/总楼层：9/32；装修情况：毛坯；该房屋抵押在中国工商银行股份有限公司长沙司门口支行。

评估价：1909094元。

起拍价：1527276元，加价幅度：3000元，保证金：230000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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标的名称：长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑5栋905号房屋

权证号码：20170153541

法院执行裁定书：（2020）湘0102执5755号之一

标的所有人：张华杰

标的现状：毛坯

标的物周边配套：附近有36、211、381、208路等公交线路途经，周边有柠檬湾幼稚园，新蕾幼儿园（古玩步行街），贝蕾幼儿园，金湾小学、长沙市北雅小学，新竹第二小学，长郡开福中学，有和润购物广场、实际金源购物中心（湘江北路）等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

楚天逸品地处湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，总用地面积为：51406.25㎡，净用地面积：47046.55㎡，总建筑面积：181837.94㎡，地上建筑面积142616.98㎡；地上面积140128.16㎡，地下面积41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景观资源丰富，项目独揽一线江景，享受湘江数千米滨水风光。项目邻近三汊矶大桥，近赏湘江与捞刀河江河交融壮景；半围合型建筑布局让每一栋建筑都能俯瞰数千米滨江风光带；拥揽鹅羊山、秀峰山两大森林公园，奢享城市中少有的1800亩原生森林“绿肺”。优越的自然资源，构筑长沙北城首席豪宅的奢华生活品质。小区引进新古典主义建筑风格，以古典质朴的建筑立面和鲜艳的坡屋顶、质感坡度顶交相辉映。

项目总建筑面积为18万平米。1053个车位为业主未来添置爱车预留足够的车位空间。项目由湖南宏吉置业发展有限公司投资，湖南中欣集团倾力打造。

中欣集团成立于1999年，具有房地产开发、建筑施工、物业管理、投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦、碧云天、新桥小区、满庭芳、极目楚天等一批高品质楼盘，积累了丰富的开发经验，具备了大规模项目开发的能力，为长沙市十强地产开发商。