新泰市人民法院拍卖公告

拍卖标的物为湖南省长沙市开福区中山路589号开福万达广场C区3号写字楼2303号。

权证号码：715172033。房屋面积128.37平方米。钢混结构，用途为办公。房屋总层数37层，所在层23层。约2014年建成，现与2302号、2304号打通装修，现空置。入户玻璃门，室内铺地毯，地面砖，墙面刷墙漆，天棚一级吊顶，铝合金窗。室内上下水，照明、中央空调等附属设施均可正常使用。

该标的物所在区域北临潮宗路，南邻长沙开福万达广场-C2,西临湘江中路，东临福庆街；附近有多路公交车，交通便利。附近教育、医疗、购物、生活、娱乐设施齐全。

特别提示：

经与2302号、2304号房主协商，在本案成交裁定生效前，如将写字楼对外出租，则带租拍卖，租赁费交新泰市人民法院。如拍卖成交后未租赁出去，则由买受人与其他两家房主自行解决。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

评估价：1705010元，起拍价：1360000元，保证金： 250000元，增价幅度:10000元(以及其整倍数)。

展示看样时间：如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！