长沙市开福区三一大道203号万煦园C9栋1107号房屋（权证号：20160064525）。

房屋产权面积为171.17平方米，房屋有装修，暂时空置，无租赁，房屋用途为住宅，有抵押。

特别提示：

1、房屋过户的一切费用由买受人承担；

2、拍卖标的物拖欠的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户等手续；

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

双方议价：150万元，第二次拍卖起拍价：120万元，保证金24万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。