长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城融江苑8栋2203号房屋（权证号：712129335），产权面积：148.37㎡，分摊面积：32.76㎡，房屋用途：住宅，户型结构：四室两厅一厨一卫，发证时间为2012年8月。标的所在楼共33层，标的位于第22层。拍卖标的现状为：被执行人占有。

特别提示：

1、变卖标的已设立抵押他项权，抵押权人：招商银行股份有限公司长沙分行；

2、变卖标的过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

3、变卖标的所欠缴的水电、物管费、房屋维修基金（评估价格中已包含的维修基金除外）等费用由买受人承担；

4、变卖标的依现状拍卖，不包括室内可移动家具家电、设施设备等物品。本次变卖对于房屋质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；   

5、不动产限购政策暂未对法院拍卖/变卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

6、变卖成交后，买受人持本院变卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络变卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、本次变卖标的物未提供《土地权证》，此次变卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：168.2961万元，变卖起拍价：143万元，保证金：21.45万元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度3000元(以及其整倍数)。