湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区东二环与栖凤路交汇处西北角海洋半岛花园7栋1902号房屋（预售证号为2013-0504、不动产登记证明号为415001495）。

拍卖标的物位于长沙市开福区东二环与栖凤路交汇处西北角海洋半岛花园7栋1902号房屋。房屋建筑面积113.62平方米，室内为精装，登记用途为住宅。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑朝向为北，所在楼总层数为35层，标的物位于第19层，户型为复式3室2厅1卫，室内物品不在拍卖范围。该房为预售房。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协议价：130万元，起拍价：130万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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