长沙市天心区人民法院拍卖公告
权证号码 | 710086323 | 权利人 | 王香娥 |
房屋坐落 | 长沙市开福区民主东街红墙巷017号102号房屋 | ||
所在层 | 1层 | 房屋来源 | 其他 |
产权产别 | 私产（房改） | 房屋用途 | 住宅 |
房屋结构 | 混合结构 | 建成/登记时间 | 1993年12月1日/2010年5月13日 |
房屋户型 | 两室一厅一厨一卫 | ||
产权面积（㎡） | 59.49㎡（其中分摊面积4.92㎡） | ||
抵押权人 | 长沙天心农村合作银行 | ||
（具体以相关主管部门最后核定为准）；拍卖标的物建筑面积性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
评估价：¥520716元 ：起拍价：¥416500元：
保证金：¥83300元：增价幅度：¥3000元。
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拍卖标的 | 开福区民主东街红墙巷017号102号房屋 | |
拍卖依据 | （2020）湘0103执恢930号 | |
拍品权证情况 | 不动产权证号：710086323 | |
拍品所有人 | 王香娥 | |
承办法官 | ||
书记员联系电话 | ||
拍品现状 | 钥匙 | 合法承租人处 |
优先购买人 | 有：为合法承租人 | |
租赁情况 | 至公告之日有租赁，租赁期限自2019年10月17日至2024年10月17日；租金为每月1700元整，按季计算，每季前三日支付租金。 | |
产权证情况 | 有：抵押权人为银行 | |
权利限制情况 | 有处置权；已查封 | |
房屋占用及腾房 | ||
配套情况 | 买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。 | |
欠费 | 不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。 | |
1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。 2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。 3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。 （3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 | ||
所在小区：红墙巷
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