长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

位于长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期59栋3202号房屋（权证号码：20200295438），产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积：259.82平方米，分摊面积：42.43平方米，所在层/总楼层：32/42层，建成年份：2020年1月3日，领证日期：2021年2月2日，占用情况：无占用，承租情况：无租赁，是否可以看房：是。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：2445946元，起拍价：2201352元，保证金：220000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

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创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。

小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。

小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。