湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区伍家岭路87号君悦香邸5栋1303号房屋,权证号码：710040314、710040315。房屋面积134.63平方米。空置状态，无租赁

特别提示：1、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担；

2、房屋依现状拍卖，对于房屋瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

3、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

4、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

5、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；

6、房屋有抵押，抵押权人为肖奇雁；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价150万元

起拍价130万元，保证金：26万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

展示看样时间：如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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滨江君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。以“两馆一厅”(市博物馆、图书馆、音乐厅)独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。 　　

开发公司长沙雄屹工贸有限公司本着“以人为本，注重细节，追求品质”的理念，在建筑方面采取节能、环保、科技、多维绿化空间于一体的现代住宅开发模式，结合长沙的气候与地理条件，引入第五代板式住宅设计，结合“空中廊院”“入户花园”等设计元素，既保证了楼距的开阔、各住宅日照、通风的效果，同时保证了外立面的峻朗、挺拔与时尚。