长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔小区景湖苑9栋604房屋及室内物品，产权证号：716201903，建筑面积：156.9㎡，分摊面积：15.31㎡，房用途为住宅。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别说明：1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括拍卖标的房屋，室内物品。

起拍价：1346124元,保证金：201919元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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住宅/商业类标的调查情况说明

标的名称：长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔小区景湖苑9栋604房屋及室内物品。

不动产登记证明号：716201903。

标的现状：房屋用途为住宅，房屋为毛坯，房屋按现状拍卖。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍：建筑面积156.9㎡，分摊面积：15.31㎡，建成年份： 2007年03月27日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。

项目介绍:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于长沙市开福区青竹湖外商城内，东临太阳山路，北靠青竹湖大道。总用地面积约1136亩，青竹湖畔项目将在现在的太阳山村原址上分二期开发，现状地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。为引进一步改善项目开发环境，利用地势特征，在低洼处筑堤蓄水，将引水打造近10万平方米的人工湖，使整个项目成为长沙少有的大型亲水别墅项目，极大地提升了未来小区的景观价值和升值潜力。　　

小区的东边为安置区、青竹湖学校和教育科研办公区，北边隔青竹湖大道将是未来青竹湖外商城商务中心区。南向200米左右三环干道与之擦过。随着外商城建设的发展，青竹湖周边配套日趋完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北两区，以低层、多层住宅为主，配有相应的商业、会所、幼儿园设备房、服务管理等配套公建，拟建设成为一个依山傍水、环境优美的高尚亲水居住小区。