湖南省平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

位于长沙市开福区湘江中路一段126号华盛新外滩花园4栋909号住宅。

（一）权证登记状况：

登记时间2016年03月181日；不动产权证号为716058787号、716058788号；建筑面积：147.44㎡；建筑结构：钢混结构；所在层/总楼层：9层/33层；规划用途：住宅。

（二）实物现状：

房屋朝向：/，房型：成套住宅、四房一厅一卫，装修及设施设备状况：已装修，实际用途：住宅。

（三）区位状况：

标的物位于中心城区，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

起拍价/保留价：人民币1307144元，保证金：人民币100000元，加价幅度：人民币6500元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的物介绍

标的物为长沙市开福区湘江中路一段126号华盛新外滩花园4栋909号住宅，建筑面积为：147.44㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施，但不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物所处楼盘“华盛新外滩花园”坐落于湘江中路与晴佳巷交汇处，距长沙市开福区人民政府6公里、长沙高铁站16公里、长沙黄花国际机场33公里，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有明德华兴中学、三角塘小学、青果树新外滩幼儿园、泊富国际广场、中山商厦、金满地、百善台社区卫生服务站等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。

标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。

标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。

湖南省平江县人民法院

二〇二四年十月十日