长沙市中级人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市民主东街第003栋601房，权证号：湘（2020）长沙市不动产权第 0287497 号，建筑面积：58.32平方米，分摊建筑面积：0平方米，房屋用途：住宅，房屋结构：混合结构，土地类型：划拨。

特别说明：

1、经现场实勘标的所在楼栋实际标牌为东兴园 67 号，单元入口处标牌为东兴园巷 73，入户门旁手写房号为 603。

2、不包含房屋内可移动的家具电器、设施设备。

他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：239736.96元，保证金：30000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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标的物介绍 

标的名称：长沙市民主东街第003栋601房

权证号：湘（2020）长沙市不动产权第 0287497 号

法院执行裁定书：（2024）湘01执751号

标的所有人：曹＊＊

评估价值时点：2024年7月5日

标的情况：建成年代约90年代，楼梯上下，层高约3米，总楼层6层，户型2 室 1 厅 1 厨 1 卫 1 阳台，外墙为水刷石，防盗门入户，室内地面为普通地砖，墙面、天花为 888， 厨卫：防滑地砖、墙贴瓷片到半、天花为 888。

周边状况：标的所在楼栋北临东兴园巷，西临民主东街，距营盘路小学直线距离约470米，距长沙市周南实验中学直线距离约350米，距长沙市第一医院直线距离约480米，距湖南省妇幼保健院直线距离约430米，距中南大学湘雅医院直线距离约700米，距荷花池生鲜市场直线距离约350米，距泊富国际广场直线距离约470米，距长株潭汽车站直线距离约3400米，距长沙火车站直线距离约3600米，距高铁站长沙南站直线距离约10800米，距烈士公园直线距离约1300米。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。