湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市开福区兴联路360号福晟世家小区12栋401房（权证号：20170038702），产权面积：225.21㎡，房屋用途：住宅；毛坯,顶楼复式洋房。
特别提示：
1、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；
3、该房屋有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行
4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；
5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
7、房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）
8. 该标的为顶层,该小区物业公司告知该房屋漏水.渗水问题严重,另该房屋第二层有间房无窗，采光不佳；
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。
评估价：175.9849万元，起拍价：140.7880万元，保证金：26万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：
1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
执行案号 | （2020）湘0105执恢176号 | 联系电话 | |
| 标的物名称 | 长沙市开福区兴联路360号福晟世家小区12栋401房（权证号：20170038702） | ||
|
情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市开福区兴联路360号福晟世家小区12栋401房 | |
| 2、产权证有无原件？原件在何处？ | 有 | ||
| 3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
| 4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封有权处置 | ||
| 5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
| 6、有无优先购买权？ | 无 | ||
| 7、其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担; 3、房屋依现状拍卖，对于房屋瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。4、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续。5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；6、房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外），7、该房屋有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行,8. 该标的为顶层,该小区物业公司告知该房屋漏水.渗水问题严重,另该房屋第二层有间房无窗，采光不佳； | ||
所在小区：福晟钱隆世家
钱隆世家位于长沙市开福区兴联西路东侧，距芙蓉北路仅100米，坐享鹅羊山公园、秀峰公园的先天优良环境，退避城市的喧嚣，走向山野的宁静淡泊。项目总用地250余亩，总建筑面积近50万平方米，项目空积率为3.03，建筑密度20.6%，绿地率41.5%，车位配比1：0.8。配套含2500平方米幼儿园，近3000平方米泛会所。
免费咨询