湖南省衡阳市蒸湘区人民法院拍卖公告
拍卖标的物
位于湖南省长沙市开福区开元西路35号东原栖湘花园B-7栋301室房屋{权证号码:20220424596,他项权证号码(第一顺位抵押权登记):20220337688,他项权证号码(第二顺位抵押权登记):20230134086,建筑面积:191.41平方米。
起拍价为人民币3420000元,保证金为人民币680000元,加价幅度为人民币17000元及其倍数。
特别提醒:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
看样时间:法拍房是由处置法院统一组织看样,一般是安排在开拍时间前的3-5天,如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付费服务,可委托(湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司)辅助竞拍。
我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务:
1、竞拍前:审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险,出具风险尽调报告(确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等)。
2、竞拍中:专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后:办理银行贷款、代办后续过户所有流程(法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等)。
我们负责过户下证,负责清场腾房,负责收房交付到您手里,风险我们兜底。
标的物调查情况表 | |||
执行案号 | (2024)湘0408执恢613号 | ||
标的物名称 | 湖南省长沙市开福区开元西路35号东原栖湘花园B-7栋301室房屋 | ||
调查情况 | 1.标的物所在地(或为何人保管) | 湖南省长沙市开福区开元西路35号东原栖湘花园B-7栋301室 | |
2.产权证书及存放地; 标的产权证信息 | 权证号码:20220424596; 标的产权证信息:(1)规划用途:住宅(2)实际用途:住宅(3)建筑面积:191.41㎡ (4)共有情况:单独所有(5)房屋结构:钢筋混凝土结构 | ||
3.钥匙控制情况(是否需要强制开锁) | |||
4.查封、抵押情况(是否本院首封或有无资产处置权限) | 已被蒸湘区人民法院查封; 有抵押,抵押权人交通银行股份有限公司湖南省分行(第一顺位抵押权)、抵押权人邓红班(第二顺位抵押权); | ||
5.有无租赁?(租赁范围,租赁期限,租金数额,租金支付的起止日期,租赁合同,租户姓名,住址及联系电话等) | |||
6.房屋占用及腾房及其联系方式 | 毛坯房 | ||
7.优先购买权 | 无 | ||
8.其他需要说明的情况(学位、税费、水、电、气、物业、装修、总楼层及所在楼层、朝向、面积)可另附材料 | 建筑面积:191.41㎡ 房屋户型:4室2厅3卫(复式楼) 房屋所在层/总层数:3-4/4,电梯房 房屋朝向:南北 装修情况:毛坯 欠费情况:以实际产生为准 周边配套:银行:长沙银行、中国邮政储蓄银行; 幼儿园:诺亚舟美林幼儿园、曼斯特雅苑幼儿园; 医院:中南社区卫生服务站; 商场:德国小镇商场; 交通:217路、280路、X214路; |
所在小区:东原麓印长江