长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦1324号房产（权证号码：20210095202，他项权证号码：20210099033、20210133945）。

标的物坐落于长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦1324号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2009年6月19日，发证时间为2021年4月8日，总楼层为28层，标的物位于第13层，电梯房，户型为复式4室2厅3卫，室内为精装。

该标的物为住宅用途，建筑面积为249.75平方米，分摊面积为35.66平方米。

起拍价：175万元，保证金：18万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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城金都地处开福区中心片区，由长沙长长置业有限公司开发，总面积1.28万平米，总建筑面积一期:3万平米 二期:8.96万平米。 优点在于：
地处黄金地段。 有规划优势，投资价值高。 综合配套完善且购物配套成熟（大型超市：华银旺和超市等2家；中型超市：红星百货超市、金
沙超市等3家；小型超市：天天富超市、平价自选超市、旺金龙超市等45家；步行到最近的大型超市仅需3分钟）。