湖南省平江县人民法院拍卖公告
拍卖标的
位于长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑3栋4201号住宅。
(一)权证登记状况:
预告登记时间2017年12月11日;不动产登记证明号为20170332503;建筑面积:145.33㎡;建筑结构:钢混结构;所在层/总层数:42/46层;规划用途:住宅;预售合同号:201506614201。
(二)实物现状:
房屋朝向:/,房型:成套住宅、三房二厅二卫,装修及设施设备状况:已装修,实际用途:住宅。
(三)区位状况:
标的物位于中心城区,所处区域道路通达、交通便捷,基础设施配套完善,教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。
起拍价/保留价:人民币1111280元,保证金:人民币100000元,加价幅度:人民币5500元。
特别提醒:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
看样时间:法拍房是由处置法院统一组织看样,一般是安排在开拍时间前的3-5天,如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付费服务,可委托(湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司)辅助竞拍。
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1、竞拍前:审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险,出具风险尽调报告(确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等)。
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标的物介绍
标的物为长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑3栋4201号住宅,建筑面积为:145.33㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施,但不包含室内家具家电等可移动物品。
标的物所处楼盘“恒大御景半岛锦绣苑”坐落于金泰路与金马路交汇处,距长沙市开福区人民政府1公里、长沙高铁站22公里、长沙黄花国际机场30公里,所处区域道路通达、交通便捷,基础设施配套较完善,附近有长沙市北雅中学、开福区第一中学、开福区依乐朵幼儿园、长沙方圆荟、龙湾商业广场、盒马先生、小塘路社区卫生服务站等,教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。
标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗,建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。
标的物工程质量与完损程度仅限于其外观和使用状况描述,对于被遮盖、未暴露及难以接触到的部分,本院及网络司法拍卖辅助机构不承担建筑结构质量担保的责任。
湖南省平江县人民法院
二〇二四年五月二十八日
拍卖财产调查情况表 | |||||
财产名称 | 长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑3栋4201号住宅 | ||||
坐 落 地 | 产权登记 | 长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑3栋4201号住宅 | |||
现场勘查 | 长沙市开福区金马路61号恒大御景半岛锦绣苑3栋4201号住宅 | ||||
权利依据 | 民事判决书 | (2022)湘0626民初1236号 | |||
执行依据 | 执行裁定书 | (2024)湘0626执恢143号 | |||
权证登记 状 况 | 不动产登记证明号 | 20170332503号 | |||
不动产单元号 | / | ||||
权利人1 | 凌仁云 | 占有比例 | / | ||
房号 | 4201 | 预告登记时间 | 2017年12月 | ||
共有情况 | 个人所有 | 房屋性质 | 商品房 | ||
规划用途 | 住宅 | 建筑结构 | 钢混结构 | ||
建筑面积 | 145.33㎡ | 专有面积 | /㎡ | ||
分摊面积 | /㎡ | 房屋总层数 | 46层 | ||
所在楼层 | 42层 | 土地使用权类型 | / | ||
土地性质 | / | 土地使用权用途 | / | ||
所在宗地面积 | /㎡ | 分摊土地面积 | / | ||
土地使用期限 | /止 | 产权过户情况 | 可以过户 | ||
实物状况 | 建筑外观 | 墙漆/墙砖 | 房屋朝向 | / | |
户 型 | 平层户型 | 房 型 | 3室2厅2卫 | ||
入户花园 | 无 | 电梯配备 | 2梯2户 | ||
实际用途 | 住宅 | 使用情况 | |||
占用情况 | 租赁情况 | ||||
是否腾空 | 房屋钥匙 | ||||
装修情况 | 已装修 | 设施设备 | 水电气等入户 | ||
基础设施配套 | 较完善 | 公共设施配套 | 较完善 |
所在小区:恒大御景半岛锦绣苑