江苏省徐州市贾汪区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园3-29栋101室房产
拍卖参考价：18045900元，起拍价：12632130元，
保证金：2000000元，增价幅度：5000元
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
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标的物调查情况表 | ||
标的名称 | 长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园3-29栋101室房产 | |
拍卖材料 | 1、查封裁定书，2、拍卖申请书，3、评估报告书，4、拍卖裁定书 以上材料是否都有：是 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2023）苏0305执恢441号 |
不动产权证书号 | 湘（2017）长沙市不动产权第0009852号 | |
标的所有人 | 刘XX | |
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性质 | 出让 | |
土地用途 | 住宅用地 | |
是否已腾空 | ||
钥 匙 | ||
租 赁 | ||
权利限制情况 | 查封 | 有 |
抵押 | 无 | |
法院提供的房屋交易（过户）文书 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 385.11㎡ |
土地面积 | / | |
建筑年代 | 约2016年 | |
房屋楼层 | 1-3层/共4层 | |
房屋朝向 | / | |
户型结构 | 总层数4层（其中：地上总楼层为3层，地下1层），地上层均高3.3米左右，地下室3.3米高，证载建筑面积385.11㎡，证载面积所在层1-3层。整体户型为五室三厅一厨三卫，内部装修尚未完成 | |
周边配套 | 所在区域以住宅为主，聚集着恒大雅苑、归心苑、月湖小区、财富名园等住宅小区，人流量较优；区域内有洪山路、万家丽路（高架）等道路，道路通达度较优。距离最近公交车站点交通距离约100米，区域内有122路、132路、136路、142路、158路、208路、375路、701路等公交线路，公交便利度较优；所在区域有凯恩国际幼儿园、长沙大学附属中学、长沙大学、通城商业广场、藏珑湖上公馆商业街等各类商铺等设施，公共设施配套状况和商服繁华程度较优。 | |
标的物已知瑕疵 | / | |
特别说明 | 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵 | |
所在小区：藏珑湖上国际花园
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